44120 Vertou
Proche bourg - Maison de plain-pied à rénover sur belle parc - Réf 107_JMU-0024570

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous présente cette nouveauté sur VERTOU PROCHE BOURG ! Vous recherchez un bien immobilier à rénover avec un fort potentiel afin de réaliser un projet qui vous ressemble ? Cette maison de plain-pied et non mitoyenne propose actuellement une surface habitable d'environ 70 m2 avec pièce de vie de 17 m2, cuisine de 9 m2, 3 chambres, salle d'eau et cellier. Le garage attenant d'environ 40 m2 peut être réhabilité en habitation. Et si vous souhaitez encore plus de volume, ce bien offre un potentiel d'évolution supplémentaire pouvant aller jusqu'à 50 m2 de surface plancher en extension et/ou surrélévation. Vous profiterez d'un emplacement privilégié en vous rendant à pied aux commerces et écoles/collèges. Très belle parcelle arborée et sans vis-à-vis d'environ 830 m2 exposée sud/ouest. Pas de possibilité de diviser le terrain. Lignes de bus 60 et 28 pour une liaison directe à la gare et au busway. Facilité de stationnement sur la parcelle. Chauffage gaz avec chaudière 2017. Ouvertures PCV double vitrage et volets électriques 2016. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Honoraires : 3,80 % TTC de 230 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 238 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 19 858. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -