44690 La Haie-Fouassière
Maison aux volumes généreux 4 chambres + sous-sol complet + - Réf 107_JMU-0025000

NOUVEAUTE ! Sur la commune de LA HAYE-FOUASSIERE. Construction de qualité et beaux volumes pour cette maison non mitoyenne de 1970 parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 1 km de la gare.
Venez découvrir sa partie habitable de 115 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 33 m2, cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m2, 4 chambres avec rangements, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également en plus d'un grand sous-sol composé d'un garage de 20 m2, une cave de 16 m2, un cellier de 16 m2 ainsi qu'une belle pièce de 25 m2 avec son poêle à bois et son entrée indépendante vous permettant ainsi d'imaginer plusieurs possibilités d'aménagement.
Autre atout de cette maison : un double garage indépendant de 34 m2 avec ouverture motorisée ainsi qu'un préau attenant de 40 m2.
Ce qui la rend unique est sans conteste son magnifique étang privatif et clôturé, qui offre un cadre bucolique rare où partager des moments privilégiés en famille, que ce soit pour une partie de pêche ou encore un pique-nique au bord de l'eau. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 1800 m2.
Nombreux travaux réalisés : tableau électrique 2022. Isolation des combles 2009 en laine de roche. Ouvertures PVC double vitrage. Volets électriques. Poêle à bois 2013 installé au rez-de-chaussée. Assainissement tout à l'égout avec les réseaux d'eaux refaits à neuf en 2022.
Honoraires : 3,80 % TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20466. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -