44115 Haute-Goulaine
Maison de plain-pied 2/3 chambres + bureau à la décoration s - Réf 107_JMU-0025104

Votre conseillère NOOVIMO, Jennifer METAIREAU vous propose : En exclusivité sur la commune de HAUTE-GOULAINE à la limite de BASSE-GOULAINE, découvrez cette belle nouveauté sans tarder ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette maison parfaitement entretenue et à la décoration soignée. Ce plain-pied propose un espace de vie salon / salle-à-manger chaleureux d'environ 30 m2 avec son poêle à bois en fonte, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, deux chambres avec placards de rangements, un bureau bibliothèque ainsi qu'une lingerie de 8 m2 offrant ainsi un confort optimal pour la maison. En prolongement de la pièce de vie, vous profiterez également d'une agréable véranda ensoleillée de 18 m2 donnant sur le jardin. Autre atout de la maison : un charmant patio couvert avec une entrée indépendante qui relie la maison à une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre/bureau. Le tout sur un beau jardin paysager entièrement clos et sans vis à vis avec un abri de jardin et des espaces de terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le tout sur un terrain de 636 m2 avec espace de stationnement et portail électrique. Chauffage électrique avec radiateurs 2024. Pompe à chaleur air/air réversible dans la véranda. Un bien rare sur le marché, aux portes de Nantes. Honoraires : 3,80 % TTC de 345 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 358 100 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier 20588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agence indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de NANTES sous le No 881 047 666. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -